売地 山形市 伊達城３丁目 (漆山駅) 住宅用地
| 価格 | 750万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 山形県山形市伊達城３丁目 | ||||
| 土地面積 | 実測 214.54㎡ | 坪数 | 64.89坪 | 坪単価 | 11.56万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 70%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 山形市伊達城の住宅用地。東南の角地なので日当たり良好です。南側道路は現況２．８３ｍの道路幅ですがセットバックにより、おおよそ４．４ｍの道路幅となり、将来的には６ｍ道路になる見込みです。
アピールポイント
山形市伊達城の住宅用地。
東南の角地なので日当たり良好です。
南側道路は現況２．８３ｍの道路幅ですがセットバックにより、
おおよそ４．４ｍの道路幅となり、将来的には６ｍ道路になる見込みです。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ仙山線 / 楯山駅 徒歩25分 ＪＲ奥羽本線 / 南出羽駅 徒歩27分 |
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| 所在地 | 山形県山形市伊達城３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 750万円 | 坪単価 | 11.56万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 市街化調整区域につき開発許可要。 既存集落区域内及び山形市新開及び伊達城地区開発指導区域内の物件です。 |
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| 土地面積 | 実測 214.54㎡ | 坪数 | 64.89坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 東6.0m 公道 接面12.0m 南2.8m 私道 接面18.0m | 地目 | 雑種地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 29.30㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | その他 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6989943417 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/06/15 | 次回更新予定日 | 2026/07/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アイ・コン
- 交通：
- ＪＲ山形新幹線／山形 徒歩8分
- 住所：
- 山形県山形市双葉町２丁目４－３８
- TEL：
- 023-674-9852
- FAX：
- 023-674-9853
- 所属団体など：
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 山形県知事免許（４）第２４０５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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